Дом из утепленного (пакетного) клееного бруса

Дома из клееного бруса — элита деревянного домостроения , с этим не поспоришь. Есть только одно «но»: клееный брус не такой уж теплый материал, как хотелось бы, исходя из соображений энергосбережения.

Напомним главные особенности строительства домов из клееного бруса. Благодаря тому, что клееный брус изготавливается из хорошо просушенных досок — ламелей, он в значительно меньшей степени, чем брус и бревно естественной влажности, подвержен растрескиванию, кручению и другим деформациям. Это не только благотворно сказывается на внешнем виде построенного дома, но и позволяет собирать сруб с высокой точностью из комплекта, полностью изготовленного на заводе, — с замковыми узлами, профилированными поверхностями, прорезанными оконными и дверными проемами, — без «доводки по месту». Что, естественно, значительно сокращает сроки строительства и улучшает его качество.

Кроме того, дом из клееного бруса дает гораздо меньшую усадку, чем сруб из обычных лесоматериалов, что позволяет ее контролировать в процессе инженерных и отделочных работ; после сборки сруба и подведения его под крышу не приходится делать продолжительную паузу для выстаивания, проветривания и просушки; в результате весь цикл строительства вполне может уложиться в один строительный сезон. Серьезные производители изобретают и патентуют теплые и непродуваемые замковые узлы, используют различные типы профиля, — все это благотворно сказывается на теплосбережении и комфорте.

Но не стоит забывать и том, что как и другие виды натуральной древесины, клееный брус нуждается в уходе. Как только сруб построен, его необходимо защитить от влаги и солнца — покрасить прозрачным или кроющим защитно-декоративным составом. И повторять эту процедуру раз в несколько лет, иначе вся красота клееного бруса будет утрачена.

Утепленный клееный брус (пакетный брус)

Для того чтобы преодолеть основное «узкое место» клееного бруса — недостаточно хорошее теплосбережение, — было предложено вклеивать в его сердцевину вместо деревянных ламелей листы пенополистирола или другого, более современного теплоизоляционного материала, такого как пенополиуретан или полиспен.

Так на свет появился утепленный брус с вклеенным утеплителем . В качестве примера можно привести запатентованный утепленный профилированный брус «777Д» (Maler House).

Дом из утепленного клееного бруса получается таким же теплым, как каркасный дом, обладая при этом гораздо лучшими экологическими показателями. Ведь в каркасном или каркасно-панельном доме внутреннее отапливаемое пространство приходится герметично изолировать от теплоизоляционного наполнения стен, чтобы не допустить увлажнения и замерзания утеплителя в холодное время года. Получается дом-термос, в котором микроклимат полностью определяется работой системы вентиляции; ни о каких достоинствах «натуральной древесины» не может быть и речи. В доме из утепленного клееного бруса это не так. Впрочем, его экология напрямую зависит от качества используемого утеплителя.

Промежуточный вариант утепленного деревянного дома

Есть и еще одна разновидность утепленного бруса, которая занимает промежуточное положение между домами из утепленного клееного бруса и каркасно-панельными домами. Имеется в виду технология строительства быстровозводимых деревянных домов, разработанная компанией «Максхаус».

По этой технологии возводится жесткий каркас из клееных деревянных конструкций с теплоизоляционной полостью внутри стен. Эта полость заполняется эковатой под давлением 8 атмосфер, что обеспечивает равномерное и плотное заполнение всех пазух и «карманов».

Утепленный клееный брус Максхаус. Утеплитель — эковата (целлюлоза)

Эковата, которая производится из чистой целлюлозы, обработанной сухой бурой и борной кислотой, обладает уникальными свойствами: не боится влаги, «дышит», не проседает, отпугивает грызунов и насекомых, является сильным антисептиком, притом экологически безвредна. Стеновые панели собираются на заводе или прямо на стройплощадке, венец за венцом. Коробку такого дома можно возвести на заранее подготовленном фундаменте за 2 -5 дней.

Пакетный утепленный брус

Изобретатели пошли еще дальше — и родился пакетный (или кассетный) утепленный брус с экологически чистым утеплителем, вспененным стеклом или эковатой, — запатентованный под маркой LogECO. Конечно назвать его всем привычным словом брус можно только с натяжкой, но тем не менее его все же называют брусом.

Внешне такой брус очень похож на обыкновенный клееный брус, но пакетный брус по своим теплотехническим свойствам превосходит его примерно в 2,5 раза. То есть стена толщиной 240 мм из пакетного бруса будет такой же теплой, как стена толщиной в 600 мм из обычного неутепленного клееного бруса. В клееном «пакете» полости, заполненные вспененным стеклом или эковатой, во избежание конвекции воздуха чередуются с деревянными ламелями.

Мостиков холода не образуется, поскольку сплошные перегородки между ламелями, необходимые для обеспечения нужной прочности, располагаются в шахматном порядке. Получается, по аналогии со стеклопакетом, многокамерный «стенопакет», достаточно теплый и сохраняющий все полезные свойства натуральной древесины.

И вспененное стекло, и эковата «дышат», то есть свободно пропускают свежий воздух и водяной пар, и при этом не боятся влаги. Непременно стоит упомянуть и разработки наших соседей – финнов.

Стандартный фундамент для возведения дома из утепленного бруса LogECO

Финские дома из утепленного бруса по технологии Ekorex Plus (Rantasalmi)

Суть все та же – клееный брус, утепленный дополнительным внутренним наполнителем – эковатой (Ekovilla). Запатентованная финская технология Rantasalmi Oy.

По утверждению производителя конструкция дома из утепленного бруса Ekorex Plus абсолютно безусадочная, что позволяет применять для внутренней отделки дома любые материалы без риска их деформации и повреждения.

1. Вертикально клееные балки 70 х 180 мм;
2. Теплоизоляция Ekovilla 145 мм;
3. Паропроницаемая бумага Еко;
4. Внешняя стена из клееного бруса 140 х 180 мм;
5. Панели для внутренней отделки 20 х 180 мм;
6. Безусадочная конструкция;
7. Внешние углы (переруб) из массива бруса 140 х 180.

Пакетный брус без клея

В отличие от клееного бруса при изготовлении пакетного бруса можно обойтись вообще без клеевых составов, используя лишь механические соединения специальными стяжками , что также благотворно сказывается на экологии дома.

Дом из пакетного бруса строится вполне традиционным способом — венец за венцом. Между венцами кладется межвенцовый утеплитель. Прочность и несущая способность пакетного бруса вполне позволяет возводить полноценные двухэтажные дома с третьим мансардным этажом.

Поскольку пакетный брус почти вдвое легче своего массивного прародителя, работать с ним намного удобнее, легче и быстрее. Фундамент также можно облегчить и, соответственно, удешевить. Удельный вес пакетного бруса — 280 кг/м³, а клееного — 480-500 кг/ м³. Пакетная технология позволяет снизить вес элементов здания, а следовательно, и нагрузку на фундамент, балки и другие несущие конструкции. Прочностные характеристики позволяют использовать любой кровельный материал, вплоть до натуральной черепицы.

Срок службы стеновых конструкций на основе пакетного бруса при условии соблюдения правил эксплуатации — более 50 лет.

Технологии деревянного домостроения с течением времени развиваются и принимают прогрессивные формы, так как темп и реалии жизни заставляют создателей искать новые пути совершенства комфортного проживания. Главными качествами навсегда остаются теплоёмкость и экологическая чистота жилья. Совместив эти достоинства, производители предлагают своим потенциальным клиентам сочетания монолита и дерева, а также абсолютную инновацию – комбинированный брус. Детально об этом ниже.

Суть и достоинства материала

Комбинированный продукт представляет собой склеенные ламели, подобно элитной спрессованной древесине. Но прослойкой между элементами служит экструдированный пенополистирол – лучший утеплитель в своём классе. Достоинства нового строительного материала налицо:

1. Облегчение объекта в целом. Если учесть, что клеёная древесина достаточно тяжела и требует особых условий фундамента и прочих нюансов, то дома из комбинированного бруса легче в два раза в сравнении с таким же проектом без участия невесомой прослойки. Это большая выгода для желания устроить дом любой этажности либо удешевить конструкцию за счёт простого малозаглублённого фундамента.
2. Экология. В состав сырья входит пенополистирол, который не взаимодействует с влагой, не выделяет токсичных веществ в спокойном состоянии, не имеет запаха, безвреден для окружающей среды, неинтересен грызунам. Поэтому можно признать комбинацию древесины и стирола – экологической. Если говорить о клее, то его количество мало и не существенно – аллергикам он не угрожает.
3. Теплоёмкость объекта. Исходя из того, что 5-сантиметровый слой полистирола эквивалентен 2,5 м кирпичной кладке, то, можно сказать, дома из комбинированного утеплённого бруса, единственные не нуждающиеся в дополнительном утеплении.

Из последнего пункта вытекает, что дополнительный плюс инновации – внешний и внутренний вид. Древесина со своей структурой остаётся в первых рядах дизайнерских приёмов. Так как дополнительной отделки не требуется, то владелец получит истинно традиционный дом – рисунок разных пород неповторим, и прятать его за декоративные покрытия больше не нужно.

Комбинированные строения – монолит и древесина

Не новое, но тоже находящееся на пике популярности строительство – дома комбинированные из блоков и бруса. Низ – цокольный и первый этаж выполняется из ячеистых пенобетонов, второй ярус и подкрышное пространство, соответственно из древесины. Достоинства следующие:

Недостатки у материала есть – плохое взаимодействие с влагой, если применены некачественные блоки. Необходимость облицовки – некоторые варианты непрезентабельны. Но, тем не менее проекты таких домов, пользуются заслуженным вниманием.

Устройство домов из комбинированного бруса. Сочетание древесины и пенобетонов

Строительство описываемых объектов требует понимания процессов. Самостоятельное устройство возможно на всех этапах. Поэтому ниже даны подробные описания каждого варианта.

Тёплый клеёный брус:

• Как и в любом строительстве, процесс начинается с проектирования. Обратившись в конструкторское бюро за вариантом планировки или с собственными эскизами, будущий владелец получит подробные консультации и замечания. Но, главное, всё будет задокументировано и получены разрешения.
• Строить дома комбинированные из клеёного бруса следует по такой же схеме, как и все остальные – выбор фундамента, возведение стен, стропильная система, отделка. Из-за того, что строительство упрощено отсутствием утепления, возрастает скорость, отпадает нужда в глубоком монолите.

Поэтому основанием для таких объектов вполне могут стать сваи или малозаглублённая лента. Этим вариантам даётся небольшое время на усадку, после которого с возведением стен можно не медлить.

• Несущие конструкции ведутся с обязательным уплотнением межвенцовым материалом, то есть так, как если бы это было с обыкновенным срубом. По окончании дом оставляют для усадки, а после проводят конопачение. Данные меры призваны не допустить сквозняков в образовавшиеся зазоры при подвижности грунта.
• Остаётся проработать стропильную систему. Все элементы также могут быть из утеплённого бруса. Рекомендованы мансардные крыши – они создадут полезное пространство и получат дополнительное утепление за счёт материала.

Под отделкой понимают окрашивание бруса лакирующими или иными плёночными составами, призванными не только сохранить молодость древесины, но и защитить её от любой порчи – биологической или пожарной.

Комбинированные здания – пеноблок и брус:

В зависимости от конструкции такие дома обладают внушительным фундаментом. Их используют для тяжёлой архитектуры или проблемных грунтов.

Преимущества монолита в возможности устроить подвальные помещения для автономных коммуникаций – скважинного насоса или котельной. Работа сводится к правильной организации и планировке первого монолитного этажа:

• Устраивается ленточный фундамент значительной глубины. Помимо предохранения от промерзания, ему придётся нести нагрузку блоков – они хоть и легки, но большое количество и габариты требуют устойчивой платформы.

Обязательно армирование, устройство амортизационных подушек, высокой опалубки. После застывания бетон необходимо осмолить и утеплить. Объекты – комбинированные дома брус-пеноблок обязательно нуждаются в защите от влаги.

• Установка пеноблоков не представляет сложности. Начинать укладку следует с вывода углов. Ориентиром служит окрашенная леска. Первые 5-6 рядов обязательно проверяются уровнем.

Через ряд поверхность блоков армируется путём штробления и вкладки арматурных прутов таким образом, чтобы пересечение приходилось на стыки. Ведут стены до задуманной высоты – 2,5 м.

• В последний ряд блоков должна быть установлена арматура и поверхность осмолена. Наступает черёд древесины, она нуждается в защите от конденсата, который обязательно возникнет из-за перепада температур от разных поверхностей.
• Далее строительство второго этажа ничем не отличается от обыкновенного – устанавливаются венцы с обязательным уплотнителем, кладутся перекрытия, лаги, выстилается черновой пол.
• Вариантов крыш много, но для дома из бруса комбинированного рекомендованы простые – скатные, мансардные. Своей формой они не утяжелят всей конструкции.

Что ж, как видно из написанного, инновации вполне реальны для самостоятельной работы. Все процессы прописаны много раз и при точном соблюдении инструкции проблемы не представляют.

Warning : array_key_exists() expects parameter 2 to be array, string given in /home/pvel/html/сайт/wp-content/plugins/ads-for-wp/output/functions.php on line 509

Утепленный брус — не дорогой и довольно интересный строительный материал. Конечно это не новинка на строительном рынке, его можно назвать одной из разновидностей . Новое в нем тот эффект который получается при сочетании материалов используемых для производства.

Делают его по такой же технологии что и сэндвич панели. Он имеет три слоя: утеплитель (пенополиуретан, пенополистирол, пеностекло) и двух сторонняя облицовка из древесины. Изнутри они стянуты перемычками из того же дерева, что делаеет их прочнее.

Панели гладкие, микротрещины отсутствуют. При отделке фасада утепленным брусом, не потребуется особая предварительная подготовка, можно обойтись вообще без нее.

Получаем не только преимущества домов из бруса, но еще и утепление. Использование в строительстве утепленного профилированного бруса обеспечивает зданию тепло и надежность, значительно уменьшаются затраты на отопление.

По теплопроводности утепленный брус в 3 раза превосходит обычный. Стены, благодаря точному соединению по принципу шип-паз не будут иметь мостики холода.

Еще один плюс при использовании утепленных брусов это то, что они почти на половину легче обычных деревянных материалов, к примеру 1 кв.м. стандартного бруса размером 150 х 150 будет весить около 74 кг, а 1 кв.м утепленного– 40 кг.

: усиленный фундамент не потребуется, хватит и мелкозаглубленного. из этого материала «дышит» потому, что все слои конструкции являются паро- и воздухопроницаемым.

Какой наполнитель лучше

Пенополиуретан и пенополистирол – теплоизоляторы, с отличными показателями теплосбережения. Недостаток — при сильном нагревании выделяется большое количество вредных веществ, а сами при этом не горят.

Пеностекло (пеностекольная крошка) материал не горюч и не выделяет вредные газы. Хотя утепленный брус с таким утеплителем будет стоить больше, чем с изоляцией из пенополистирола или пенополиуретана.

Преимущества

• теплее обычного в 3 раза;
• экономичный — затраты на отопление меньше в 2,5 раз;
• прочный, достигается это за счет поперечных деревянных перемычек;
• отсутствие микротрещин на лицевой поверхности;
• дополнительная отделка не требуется;
• усадка дома не превысит 1 %;
• легкий — быстрый и удобный монтаж;
• можно сэкономить на фундаменте.

Строительство дома из этого материала обойдется в 1,5 раза дешевле, чем дом построенный из обычного.

Посмотрите видео: Строительство дома из утепленного бруса

Стена из утепленного клееного бруса с ППУ слоем, Строительная компания ООО "АлексСтрой".

Бревно, оцилиндрованное бревно, брус, профилированный брус и клеенный профилированный брус, минибрус, наконец, утепленный клееный брус - примерно так представляется цепочка "эволюционного" развития длинномерных строительных материалов из древесины. Каждый следующий этап, звено этой цепочки, обеспечивал более удобный и качественный монтаж стен в деревянном домостроении. Бревно "приобретало" стандартные размеры, стандартные точно вырезанные профили межвенцовых и угловых сопряжения и "стало" профилированным брусом. Когда дело дошло до утепления дома, улучшения теплозащитных качеств материала, бревно превратили в доски для сборки многослойных стен с промежуточными слоями пористой теплоизоляции.

Эквивалентные по теплоизоляционным свойствам толщины стены из разных материалов, Производственно-строительная компания "777Д и Ко".

Древесина и так отличается высоким тепловым сопротивлением, что позволяет обходиться стенами дециметровой толщины вместо метровых каменных и кирпичных. С дополнительной теплоизоляцией можно сделать стены еще тоньше, легче, а вместе с тем дешевле. Добавим к этому еще более легкий и менее дорогой фундамент для легких стен. В итоге получаем деревянный дом, который можно построить недорого, силами небольшой бригады, без специальной мощной строительной техники. Конечно, ничто не мешает сделать из современной утепленной древесины и дорогой коттедж или даже многоэтажное здание. При этом, однако, придется компенсировать снижение несущих качеств массы древесины, при ее частичной замене пористым утеплителем, сложностью конструкции и точными расчетами. Но это для современных методик проектирования и строительных технологий не препятствие.

Последний из перечисленных в "эволюционной цепочке" материалов, утепленный клееный брус, несет на себе груз излишней сложности. Так нередко случается с представителями вершин эволюционных цепочек. Да, он эффективен с точки зрения теплозащиты, как отдельная деталь. И, кажется, позволяет даже в нашем климате строить дома с тонкими стенами. Но не надо забывать о слабых местах любых стен из длинномерных деревоматериалов - межвенцовых зонах и угловых сопряжениях.

Сравнение теплозащитных характеристик утепленного клееного бруса LogECO с наполнителем пеностекло и обычного бруса, Компания "Юнитэк".

Как бы ни был хорош стеновой материал сам по себе, если в зоне соединения деталей имеют место существенные тепловые потери, от его прекрасных качеств пользы мало. В случае тонких стен с возможными бОльшими деформациями, чем у массивных, качество и долгосрочная цельность сопряжений чрезвычайно важны. Проще обеспечить цельность тонких стен, собирая их не из множества длинномерных деталей, а из щитов, деревянных и композитных панелей с теплоизоляционными слоями. Лучшими, с точки зрения цельности, будут и многослойные стены, набранные в несколько слоев из досок или бруса с независимым монтажом гидро-, пароизоляции и утеплителя (к примеру, по технологии двойного утепленного бруса).

И все же утепленный клееный брус может конкурировать и с щитовыми, и с двойными (тройными и более) утепленными стенами. В отличие от первых он дает больше свободы при проектировании и строительстве. Что касается конкуренции со вторыми, на стройплощадку не придется привлекать специалистов с техникой для монтажа теплоизоляции - она уже "встроена" в утепленный брус. То есть проектировать и строить несерийные строения из утепленного клееного бруса проще и быстрее, чем из утепленных панелей или с этапом заполнения утеплителем внутристенных полостей-камер.

Различные варианты реализации утепленного клееного бруса CorkBeam с пробковым внутренним слоем, Компания "Промстройлес".

Для производства утепленного клееного бруса применяют древесину (сплошную или клееную) с влажностью воздушно-сухой или сухой, с учетом минимальной последующей усушки и для обеспечения требуемой адгезии при установке (нанесении) утеплителя. Каркас бруса собирается из наружных и внутренних ламелей, соединяемых деревянными вставками, определяющими размеры и жесткость конструкции (эти же функции отчасти выполняет и утеплитель, если он способен поддерживать свои форму и размер). Камеры для утеплителя могут иметь дополнительные слои пароизоляции, если того требует применение конкретного утеплителя. Готовый каркас заполняется утеплителем (либо остается полым, если утеплитель закладывается при монтаже). После чего брус точно профилируется, а при производстве готовых комплектов в нем вырезаются и чашки угловых соединений. "Толстый" утепленный брус может быть и "многокамерным", с промежуточными ламелями и несколькими слоями утеплителя.

Пенополиуретановый слой термобруса - тепло и звукоизоляция, Компания "Промстройлес".

Утеплитель и способ его монтажа в деревянный каркас и придает утепленному клееному брусу его замечательные свойства. В качестве утеплителя применяют пенополиуретан (ППУ), пеностекло, минеральную и эковату, композиты перечисленных материалов, пористые натуральные материалы (пробка, легкая древесина). Каждый материал имеет свои достоинства и недостатки. При выборе следует учитывать сложность монтажа, стабильность (долговечность, слеживаемость, гигроскопичность), безопасность (по выделению вредных веществ в нормальном режиме и при пожаре). Утепленный клееный брус с ППУ удобен в монтаже, достаточно стабилен, инертен, но при горении выделяет опасные компоненты. Пеностекло и эковата безопасны, но производство и строительство из бруса с такими "наполнителями" более сложный процесс, чем из бруса с пенополиуретановым слоем.

Этапы монтажа стен из клееного бруса с наполнителем пеностекло, Компания "Юнитэк".

Отвердевающие пеноматериалы не только прочно связаны с брусом, но и позволяют формировать межвенцовый профиль паз-шип и в них самих, а не исключительно в тонких ламелях каркаса. Собирать стены из такого бруса проще и быстрее. При применении теплоизоляция, которая не держит форму или не держит ее длительно, приходиться усложнять саму конструкцию бруса или процесс монтажа. Камеры с утеплителем зашивают диафрагмами и вставками, а теплоизоляционный материал дополнительно обрабатывают клеящим или полимеризующимся составами. Альтернативный "герметизации" на этапе производства метод - закладка утеплителя при строительстве в камеры деревянного каркаса "бруса". Так как эти камеры невелики по объему, процедура не требует сложного оборудования, как в случае заполнения межстеновых ниш эковатой.

Альтернативная технология - двойной утепленный брус, ООО "ДСК ЭлиС".

Утепленный брус по форме и способу монтажа подобен обычному профилированному брусу. Однако есть особенности, усложняющие строительство. Требуется следить за точностью подгонки соединений сравнительно тонких деревянных каркасов соседних элементов. При возведении нагруженных стен следует заранее предусмотреть и усилить места установки стяжек, которые, разумеется, нельзя просто "устанавливать" в теплоизоляцию. Все оставшиеся открытыми после монтажа камеры теплоизоляции должны быть герметично закрыты заглушками.

Утепленный клееный брус не следует рассматривать как решение задачи уменьшения расходов на строительство за счет небольшого веса конструкции и снижения расхода древесины. Легкость при небольшом весе и толщине - не то, к чему стоит стремиться при строительстве жилого дома и далеко не все, ради чего материал разрабатывался. Встроенный в брус утеплитель - современное технологичное решение задачи улучшения теплоизоляции строения. Дополнительная тепло и звукоизоляция - важные, но все же дополнительные, бонусы к надежности и долговечности жилища.

Многие потенциальные владельцы загородного дома видят его именно деревянным – так уж получилось, что стройматериалы из древесины являются традиционными для нашей страны. Но время не стоит на месте – вместе с ним развиваются и технологии. Сохранить натуральный «деревянный» облик дома, снизив при этом его стоимость и улучшив теплотехнические характеристики – примерно такая задача стояла перед изобретателями пакетного бруса. Что из этого получилось? Об этом читайте в нашей небольшой заметке о пакетном брусе.

Что такое пакетный брус

Пакетный, или, как его еще называют, кассетный брус – стройматериал, состоящий из нескольких элементов: трех досок, вставок из брусков и утеплителя, заполняющего искусственно созданные полости. Такая многослойная конструкция, по идее, должна обеспечивать оптимальный режим эксплуатации, как для стенового материала, так и для проживающих в доме людей. Примерно по такой же технологии строят дома из двойного бруса. Отличие состоит в том, что в первом случае крепление досок осуществляется благодаря чашкам, а у пакетного бруса дополнительно присутствует фиксация с помощью стяжек из лавсана. В качестве утеплителя может использоваться пеностекло (гранулированное стекло), эковата (продукт переработки макулатуры), минвата и т.д. По сути, конечная цена и характеристики пакетного бруса зависят от вида примененного утеплителя.

Преимущества использования пакетного бруса

• Отсутствие необходимости в дополнительном утеплении (не нужно думать над тем, как утеплить дом из бруса и т.д.) и отделке (строганные доски лицевых частей отличаются привлекательным внешним видом).
• Использование экологически чистых материалов, входящих в состав пакетного бруса, отсутствие клеевых соединений (в противовес утепленному клееному брусу).
• Минимизация последствий усадки стен.
• Экономия на фундаменте за счет относительно небольшой массы сруба.
• Сжатые сроки строительства дома.
• Сопоставимо низкая цена на пакетный брус.

Некоторые нюансы

• Сложности при строительстве своими руками.
• Проблемы при проведении ремонтных работ.
• Отсутствие реальных отзывов людей, построивших дом по «пакетной» технологии.

О ценах на пакетный брус

Цены за куб пакетного бруса находятся в пределах 12000-13000 руб. При такой стоимости квадратный метр сруба обойдется в 4500-5000 руб. или от 12000 руб. за квадратный метр при строительстве «под ключ».